外壁のリフォーム時期

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　外壁のリフォーム時期～

　リフォームとは、1000円、2000円の買物とは違って何十万、何千万も
　する買物です。

　そのリフォームに失敗したら毎日後悔しながらその家で暮らすことに
　なります。

　住まいで損して、暮らしで損して、お金で損し、三重損になるということです。

　それだけにまず、リフォーム前に大事なことは、自分の暮らしを考え、
　情報を集め、さらに比較検討をし、家族で十分に話し合う事です。

　そこで当サイトではリフォームについての目的やコツなどをお伝えします。
　　　　　　　　　

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≫あなたの家のチェックポイント（一戸建て）≫外壁のリフォーム時期

Contents　Ｍenu

　　　　外壁のリフォーム時期～

　　　　現代で住宅の外壁に多く使用されているサイディング、これらはシーリング

　　　　（目地部分）が欠け落ちていないかどうかの確認をしてみましょう。

　　　　また、金属系のサイディング等はサビ等が発生していないかどうかなどを

　　　　確認してみましょう。

　　　　この他、サイディングの一部だけ割れたり、へこんだりしている場合はその部分を

　　　　抜き取って交換することは可能です。

　　　　ですが注意しておきたいのはその材料が廃盤になっていたり、その部分は1枚

　　　　なのに2枚以上抜き取らないと替えれないこともありますので、その場合は

　　　　早めに専門家に相談しましょう。

　　　　この他、最近では減りましたが、モルタル外壁の場合はこの性質上どうしても

　　　　ひび割れが避けれないのも事実です。

　　　　この幅が１㎜以内で、あまり長くないものなら一般の市販の充填材で補修する

　　　　ことも可能です。

　　　　このような、サイディングやモルタルなどの外壁は表面を塗膜で覆って保護している
　
　　　　ことから、外壁を守るために定期的な塗り替えは欠かせないということです。

　　　　これらの時期については様々で使用している塗料などによっても異なるが、

　　　　おおよそ3～7年が一応の目安と考えておけばよいでしょう。

　　　　　　こんな兆候があったら要注意
　　　　　　　　　　　▼

その他、点検の主なチェックポイント（一戸建て）

　　　　　　もし、自分の家の確認後、下記のような状況だったらメンテナンスが必要です！

チョーキング
永年の紫外線・雨水等に
より劣化し、表面が粉状に
なって消耗していく現象。
防水能力が1/10程度に
落ちてしまいます。 カビ・藻
庭木の周囲や北面で発生する油性の汚染物質で
カビや藻が発生し、壁面を汚します。

塗膜剥離
表層の塗装材が付着力を失い剥れてしまう状態。 クラック
ヒビ割れのこと。こまかく細いヒビ割れを
ヘアークラック（髪の毛状）

変色
下地と相性が合わないものを塗った時や
紫外線下に晒される部位は、退色（変色）します。　外壁のリフォーム検討