屋外部分メンテナンス

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　屋外部分メンテナンス

　リフォームとは、1000円、2000円の買物とは違って何十万、何千万も
　する買物です。

　そのリフォームに失敗したら毎日後悔しながらその家で暮らすことに
　なります。

　住まいで損して、暮らしで損して、お金で損し、三重損になるということです。

　それだけにまず、リフォーム前に大事なことは、自分の暮らしを考え、
　情報を集め、さらに比較検討をし、家族で十分に話し合う事です。

　そこで当サイトではリフォームについての目的やコツなどをお伝えします。
　　　　　　　　　

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　　　◆住まいのメンテナンスの目安◆

　　　屋外部分のメンテナンス

　　　　建物は建てた時から劣化が進んでいます。

　　　　乗用車の手入れはよくするのに、住まいの手入れはほとんどしない、ということが

　　　　多くの家庭の事情のようです。

　　　　ではどうするか････

　　　　普段のメンテナンスをこまめにする事、他、掃除、定期的な住まいの点検、修繕、

　　　　補修をすることが大切なのです。

　　　　ここでは、その点検箇所とメンテナンスのポイントを紹介していきます。

　（屋外部分）基礎･外壁･屋根･バルコニー･濡れ縁～

点検部位		主な点検項目	点検時期の目安	取替えの目安
	◆基礎
	布基礎	割れ･蟻道･不同沈下･換気不良	5～6年ごと	―
	◆外壁
	モルタル壁	汚れ･色あせ･色落ち･割れ･はがれ	2～3年ごと	15～20年くらいで全面補修を検討
	タイル貼り壁	汚れ･割れ･はがれ	2～3年ごと
	サイディング壁（窯業系）	汚れ･色あせ･色落ち･割れ･シーリングの劣化	3～4年ごと
	金属板サイディング壁（金属系）	汚れ･さび･変形･ゆるみ	2～3年ごと	15～20年くらいで全面補修を検討または、3～5年ごとに塗り替え
	◆屋根
	瓦葺き	ずれ･割れ	5～6年ごと	20～30年くらいで全面葺き替えを検討
	屋根用化粧スレート葺き	色あせ･色落ち･ずれ･割れ･さび	4～5年ごと	15～30年くらいで全面葺き替えを検討
	金属板葺き	色あせ･色落ち･さび･浮き	2～3年ごと	10～15年くらいで全面葺き替えを検討（3～5年ごとに塗り替え）
	雨樋（塩化ビニール製）	詰まり･はがれ･ひび		7～8年くらいで全面取替えを検討
	軒裏（軒裏天井）	腐朽･雨漏り･はがれ･たわみ		15～20年くらいで全面補修を検討
	◆バルコニー･濡れ縁
	木部	腐朽･破損･蟻害･床の沈み	1～2年ごと	15～20年くらいで全面取替えを検討（2～3年ごとに塗り替え）
	鉄部	さび･破損･手摺のぐらつき	2～3年ごと	10～15年くらいで全面取替えを検討（3～5年ごとに塗り替え）
	アルミ部	腐食･破損	3～5年ごと	20～30年くらいで全面取替えを検討